Bereid uw huis voor op verkoop

Bij het beslissen wat je wilt verkoop het huis waar je woontEr moet voor worden gezorgd dat de potentiële koper een goede eerste indruk van de koper heeft en deze wil kopen. Hier zijn enkele tips van experts, zodat u niet verkeerd gaat wanneer het huis klaarmaken voor verkoop.

Reparaties en schilderen

Het eerste wat u moet doen, is controleren of het huis moet worden gerepareerd en dat de verf up-to-date is. Omdat deze services meestal een tijdje duren en rotzooi en vuil achterlaten, is het het beste om dit te doen voordat u het huis regelt en schoonmaakt. Afhankelijk van het type reparatie dat u nodig heeft, kunt u dit zelf doen of gespecialiseerde services inhuren.

Organisatie en schoonmaak

Nadat de nodige reparaties en schilderwerkzaamheden zijn uitgevoerd, moet u het huis grondig organiseren en schoonmaken. Leg stapels objecten neer en laat niet te veel dingen verspreid door het huis.

Als u veel persoonlijke bezittingen in huis hebt, zoals fotolijsten, kunt u deze opslaan om het huis onpersoonlijker te maken. Dit voorkomt dat de koper het gevoel heeft dat de woning al in bezit is en wordt afgeraden om zaken te doen.

Probeer het huis zo te organiseren dat de ruimtes meer zijn schoon, zonder in elkaar grijpende objecten of een overdrijving van decoratieve items. Herschik het meubilair als u het nodig acht, het is belangrijk dat de potentiële koper begrijpt hoeveel ruimte hij moet gebruiken als hij besluit de woning te kopen.

De buitenkant van het huis mag niet worden vergeten. Als u in een appartement woont, controleert u de staat van uw entreemat en of de deur niet vuil of defect is. Degenen die thuis wonen, moeten goed zorgen voor de tuin en de trottoirs en zorgen er ook voor dat de poort goed wordt onderhouden, evenals de buitenmuren van het huis.

Om ervoor te zorgen dat je zoveel mogelijk hebt georganiseerd en schoongemaakt, bel je een vriend om te zien of zij mogelijkheden ziet om het uiterlijk van je huis verder te verbeteren. Omdat je daar zo lang hebt gewoond, kun je de kleine gebreken immers niet meer zien.

Belangrijke structuurinformatie

Houd alle informatie bij die de koper mogelijk nodig heeft, zoals de grootte van de kamers en meubels die met het huis worden verkocht. Een ander ding dat interessant kan zijn om de potentiële koper te vertellen, is op welke tijden de zon aan weerszijden van het huis schijnt.

Kleine details maken het verschil

Wees erg voorzichtig met de geur van de omgeving van het huis, zorg ervoor dat het huis een aangenaam aroma heeft. Leg wat bloemen op de woonkamertafel en een dressoir (indien aanwezig) en zorg ervoor dat de frames die enigszins scheef op de muur zijn uitgelijnd. Gebruik en misbruik ook het natuurlijke licht en de frisheid die open ramen kunnen bieden, waardoor de aangename omgeving uw verkoop kan redden. Deze kleine details kunnen de koper immers verliefd maken of ontmoedigd raken om van deze woning hun nieuwe thuis te maken.

Stel jezelf enkele vragen

Door enkele problemen vanuit het perspectief van de koper te analyseren, kunt u begrijpen of uw huis echt klaar is om te worden verkocht, dat wil zeggen of het een goed beeld geeft aan de persoon die het wil kopen. Een van de dingen waar u ook rekening mee moet houden, is de doelgroep: wat is het profiel van de persoon die misschien in dit huis zou willen wonen? Singles? Families? Denk er eens over na.

Bekijk enkele vragen die je jezelf of een vriend kunt stellen om de te bekijken verkooppotentieel van uw huis:

• Zou ik dit huis kopen?
• Is dit huis echt de verkoopprijs waard?
• Zijn objecten zoals deurgrepen en badkameronderdelen in goede staat?
• Hoe zou ik me voor het eerst dit huis betreden?
• Is de buurt luidruchtig?
• Zijn er beperkingen voor de bewoners van het huis? (bouw- en condominiumregels)

Als je denkt dat je alles hebt gedaan om het uiterlijk van je huis te verbeteren, moet je nu adverteren. Adverteer bij een onroerend goed bedrijf, ga voor een uithangbord, zet uw huis in de advertenties of start zelfs een blog om het huis te verkopen. Maar zorg ervoor dat je je publiek altijd in gedachten houdt.

Style At Home - Uw vastgoed sneller en duurder verkopen door professionele styling (April 2024)